Ви можете придбати житло в ЖК Оптимісто за державаною програмою іпотечного кредитування єОселя.
📌 Участь можуть приймати:
Пільгові категорії
- Військовослужбовці за контрактом: захисники України, силовики та члени їхніх сімей
- З 10 січня 2026 р: мобілізовані військовослужбовці отримали право на іпотеку під 3% річних - на рівні з контрактниками
- Медичні працівники: фахівці та професіонали закладів охорони здоров’я державної та комунальної форми власності
- Педагогічні працівники: закладів освіти державної та комунальної форми власності
- Наукові та науково-педагогічні працівники: закладів освіти й наукових установ державної або комунальної форми власності
Інші категорії
- Учасники бойових дій, а також ветерани війни та члени їх сімей
- Сім’ї загиблих чи померлих Захисників та Захисниць України
- Особи з інвалідністю отриманою внаслідок війни, сім’ї загиблих або померлих ветеранів
- Ті, хто не має власного житла або площа менша, ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї
- Внутрішньо переміщені особи
📌 Умови програми:
Ставка
- Пільгові категорії — 3% перші 10 років, далі — 6%
- Інші категорії — 7%, перші 10 років, далі — 10%
Перший внесок
- 20% від вартості житла
- 10% для молоді віком до 25 років
Термін
- Кредитування надається до 20 років
📌 Яке житло можна придбати:
Квартиру в багатоквартирному будинку, приватний будинок, таунхаус чи дуплекс, які:
- Знаходяться на території України, за винятком зон воєнних дій та тимчасової окупації
- Прийняті в експлуатацію (для вторинного ринку)
Площею:
- Для квартир — до 52,5 м² загальної площі на одну особу та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї
- з 9 лютого 2026 р: Для квартир до 52,5 м2 загальної площі на 1 або 2 осіб, та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї
- Для таунхаусів та приватних будинків — до 62,5 м² на одну особу та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї
- з 9 лютого 2026 р: до 62,6 м2 загальної площі на 1-2 осіб, та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї
Перевищення дозволене виключно для нерухомості віком до трьох років, але не більш як на 10%.
- для сім’ї з мами (або батька) і дитини, 52,5 м2 + 10% = 57, 75 м2
- для самотнього чоловіка або жінки, 52,5 м2 + 10% = 57, 75 м2
- для сім’ї з чоловіка, дружини та неповнолітньої дитини 52,5 м2 + 21 м2 + 10% = 80,85 м2
Понаднормову площу та вартість позичальник матиме покрити коштом першого внеску.
• Для житла, “старшого” за 3 роки, перевищення нормативної площі не допускатиметься
• Максимальна площа — 115,5 м² незалежно від кількості членів сім’ї
Ціна квартири:
- Не має перевищувати середню вартість спорудження житла у регіоні, помножену на коефіцієнт (від 1,75 до 2, наприклад, для мільйонників — 2)
- Оновлено показники опосередкованої вартості спорудження житла, а єдиний коефіцієнт К2 = 2,0 застосовується для всієї території України
- Ціна, аналогічно допускається +10 % до опосередкованої
- Для Київської області, гранична вартість м2 складає - 56 553 грн
📌 Які банки беруть участь у програмі?
Ощадбанк, ПриватБанк, Sense Bank, OTP Bank, Укргазбанк, Sky Bank, Кредит Дніпро, Глобус банк, Укрексімбанк (список буде оновлюватись)
📌 Послідовність дій:
1. Подати заявку через Дію, обрати в «Послугах» єОселю
2. Отримати пропозиції від банків, обрати одну з них
3. Пройти перевірку даних та документів в обраному банку
4. Вибрати житло та надати в банк необхідні для отримання кредиту документи
5. Укласти договір з банком та договір купівлі-продажу обраної квартири
Є питання? 📲 Телефонуйте: +38 067 534 97 92
